土地の名義変更を行うときには、登記手続きを行わなくてはいけません。ただ、この登記手続きに関しては非常に問題点もあります。まず、手続きが複雑になってしまう可能性があるという点です。元々、専門的な観点から記載をしていかなくてはならないので登記のスペシャリストである司法書士に相談する事が普通だからです。
また、土地の名義変更を行う場合には、どういったケースでそれを行う必要があるのかということも考えなくてはいけません。例えば、単純に土地を譲ってもらうだけではなく相続などのように複数人の所有権者がいる場合には、代表者を決めてから名義変更する必要があります。このような複雑な手続きを行うためには、必ず専門の人に相談をしなくてはいけません。司法書士の場合は、登記に特化して手続きを行うことができるように準備していますので安心感が違います。
現実的にも、現代社会の日本の土地というのは必ずしも日本国籍を有している人だけが持っているわけではありません。日本国内には様々な国籍を有している人が暮らしており、そこには所有権も関連してきます。外国籍を有している人の所有権移転登記を行うときには、それ専用の渉外登記というものも必要になります。こういった多角的な観点から土地の名義変更を行いたいと考えている場合には、必ず専門的な知識とスキルを持っている人に相談する必要があります。
ですから、最低限のやり方としてこういった専門家の存在がいるということを知っておく必要があります。