土地を取得して、自分の権利を主張したいと考えている場合にはきちんと名義変更を行わなくてもいけません。これは、土地を購入した時だけではなく家族からその土地を受け継いだ時であっても同様です。一般的に、不動産が厄介なのは本当にその土地を所有していたとしても口約束だけではそれを主張することができないという点です。第三者に、本当にその不動産が自分が所有していると判断してもらうようにするためには、客観的な観点から登記手続きというものを進めていかなくてはいけません。
ここに、自分の情報を記載することによって初めて権利を主張することができるようになります。不動産取引や相続登記の時には、こういった土地の名義変更は非常に重要です。これを行っていないと、将来的にそれを所有していたとしても不動産取引をすること自体ができなくなる可能性も否定できなくなります。所有権は、登記簿に記載されている人物が保有することになりますので複数人が持っていたとしても共有代表者の名前をきちんと明記しておく必要があります。
現実的に分かりやすいものでは、相続不動産の共有権利者が代表的な例に挙げられます。相続不動産の場合は、誰が所有権者であるのかを明記しておかないとあとから管理が非常に難しくなります。共有で所有するにしても名義変更を行って誰がその保守や管理していくのかを決めなくてはいけないので、必ず権利関係上で手続きを行っておかなくてはいけません。